취득세율 표 부동산 부동산외

취득세란 지방세 중 하나로 도세, 보통세이며 지방세 제도의 근간을 이루고 있기때문에 세수에서도 큰 비중을 차지하고 있습니다.

그리고 취득세는 원시 승계취득, 유상 무상의 모든 취득행위에 부과하며 거래단계별 납세의무가 성립하는 유통세의 성격을 지닌 조세로 과세대상으로는 토지·건축물, 차량, 기계장비, 선박, 항공기, 입목, 광업권, 어업권, 골프·콘도·종합체육시설이용·승마·요트회원권이 있고 토지 지목변경, 과점주주 주식취득, 선박·차량·기계장비 종류변경, 건축물 개수 등의 간주취득에도 과세를 합니다.

부동산 취득세율 표 안내

부동산 취득세율 표를 안내해드리기전에 한가지 설명을 하자면 과세표준은 취득자가 신고한 취득당시의 가액을 말하고 신고가액이 없거나 신고가액이 시가표준액 보다 적을 때에는 그 시가표준액으로 합니다.

그리고 국가등과 거래, 수입, 공매, 판결문·법인장부, 실거래가 신고·검증 등으로 사실상 취득가격이 입증되는 경우는 그 가격을 과표로 바로 적용합니다.

부동산 취득세율 표입니다.

주택의 경우 6억원 이하는 세율이 1%, 6억원 초과 9억원이하는 2%, 9억 초과는 3%입니다.

그리고 주택외 부동산을 살펴보면 주택외 유상매매(토지, 건축물)의 경우 세율이 4%, 원시취득, 상속(농지외)은 2.8* 

이며 무상취득(증여)는 3.5%, 비영리사업자인경우 2.8%입니다.

나머지 농지는 매매의 경우 3.0%, 상속은 2.3%, 마지막으로 공유물 분할은 2.5%입니다.

부동산외 취득세율 표입니다.

선박 중 등기부등록대상(소형제외)의 경우 상속취득은 세율이 2.5%, 상속 외 무상취득은 3.0%,  원시취득은 2.02%, 수입 주문건조 취득은 2.02%, 그밖의 원인은 3.0%입니다.

그리고 소형선박은  2.02%, 동력수상레저기구는 2.02%입니다.

차량을 살펴보면 비영업용 승용자동차는 7.0%,  경차동차는 4.0%이고 그 밖의 자동차 중 비영업용은 5.0%, 경자동차는 4.0%이며 그 밖의 자동차 중 영업용은 4.0%, 이륜자동차는 2.0% 입니다.

그리고 나머지 기계장비는 3.0%, 등록대상이 아닌 것은 2.0%이며 항공기에서는 미등록 대상 항공기는 2.0%, 그 밖의 항공기는 2.02% 최대이륙 중량 5,700kg 이상은 2.01%입니다.

마지막으로 입목은 2.0%, 광업권 어업권은 2.0%, 골프 승마 콘도 종합체육 요트 회원권은 2.0%입니다.

중과세 대상에는 대도시내 법인인 경우 본점용 부동산 신증축 위한 부동산의 취득, 공장 신증설 위한 부동산의 취득, 법인설립 지점설치 전입 관련 부동산의 취득, 공장 신증설하기 위한 보둥산의 취득 등이 있고 사치성 재산에는 별장, 골프장, 고급주택 고급오락장 등이 있습니다.

취득세율 표를 요약해서 설명하면 주택은 세율이 1%~3% 주택外 부동산은 2.3%~4% 유상취득4%, 무상취득 2.8~3.5%, 원시취득 2.8% 등, 부동산 外 차량·콘도회원권 등은 2%~7%이며 사치성재산 및 대도시내 법인이 취득하는 일정 부동산 취득에 대해서는 중과세를 하니 유의하시기 바랍니다.