주택연금 수령액 계산 간단하게 하자!

주택연금이란

집을 소유하고 계시지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도를 말합니다.

주택연금 수령액 계산

주택연금 수령액 계산하는 법은 정말 간단한데요.

한국주택금융공사에서 주택연금 수령액 계산을 쉽게  할 수 있도록 계산기를 제공하고 있습니다.

주택연금 수령액을 계산하기위해서 먼저 한국주택금융공사 홈페이지에 접속을 해주세요.

한국주택금융공사 홈페이지에 처음 접속했을때의 모습입니다.

상단의 메뉴를 살펴보면 주택보증, 주택연금, 국민참여 등 여러가지 메뉴가 보이는데 거기서 주택연금을 클릭합니다.

주택연금을 클릭하면 여러가지 메뉴가 나오는데 거기서 예상연금조회를 클릭하면 계산을 할 수 있는 화면으로 이동이 됩니다.

계산을 위해서는 입력해야하는 것들이 있는데 주택소유자의 생년월일,  배우자가 있는 경우에는 배우자의 생년월일을 입력합니다.

그리고 주택이 일반주택이면 일반주택을 선택하고 노인복지주택이면 노인복지주택을 클릭합니다.

일반주택이란 등기사항증명서상 용도가 주택인 경우를 말하며  일반주택에는 단독, 다세대, 다가구주택 및 아파트가 있습니다.

단, 복합용도주택은 전체 건물 면적에서 주택면적이 차지하는 비중이 ½ 이상인 경우만 해당합니다.

노인복지주택 노인에게 주거시설을 분양하여 주거의 편의, 생활지도, 상담 및 안전관리 등 일상생활에 필요한 편의를 제공함을 목적으로 하는 시설을 말합니다.

그리고 주택의 시세를 입력하여야 하는데 시세를 모른다면 시세검색 버튼을 통해 조회를 한 후 입력을 하면 됩니다.

한국감정원시세, kb시세로 2가지 방법으로 조회를 할 수 있습니다.

주소를 입력 후 검색을 하면 여러가지 아파트가 나오고 확인해보고 싶은 아파트를 클릭 후 시세를 확인하면 됩니다.

아파트의 경우 평수마다 매매가와 전세가에  차이가 있으며 하한가와 상한가를 확인 할 수 있습니다.

이렇게 시세를 확인 후 창을 닫고 주택가격입력란에 입력을 하면 됩니다.

그리고 지급방식을 선택하여야 하는데 종신방식이란 월지급금을 평생 동안 지급받는 방식을 말하고 인출한도(대출한도의 50% 이내)를 설정하느냐에 따라 종신지급방식과 종신혼합방식으로 구분됩니다.

확정기간방식은 고객이 선택한 일정기간(10~30년) 동안만 월지급금을 지급받는 방식이며 대출상환방식은 주택담보대출 상환용으로 인출한도(대출한도의 50%초과 90%이내) 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 평생 동안 매월 연금형태로 지급받는 방식을 말합니다.

마지막으로 우대방식은 주택소유자 또는 배우자가 기초연금 수급자이고 부부기준 1.5억원 미만 1주택 보유 시 종신방식(정액형)보다 월지급금을 최대 13% 우대하여 지급받는 방식을 말하며 인출한도(대출한도의 45%이내)를 설정하느냐에 따라 우대지급방식과 우대혼합방식으로 구분됩니다.

그리고 월지급금 지급유형은 정액형, 전후후박형중 선택을 하여하하고 정액형은 집값이 하락해도 평생동안 월지급금의 변화가 없는 방식을 말하고 전후후박형은 월지급금을 가입 후 10년간 많이 받다가 11년이 되는 해 부터 최초 월지급금의 70%만 받는 방식입니다.

모든정보를 양식에 맞게 입력후 조회하기를 클릭하면 월지급금과, 최대인출한도 그리고 이때까지 입력한 정보를 확인 할 수 있습니다.

조회결과는 조회를 한날을 기준으로 예상한 금액이며 실제 월지급금 및 인출한도 금액은 달라질 수 있습니다.