개별공시지가 조회 쉽게 부동산 공시가격 알리미에서 하세요!

개별공시지가란?

국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 , 토지가격비준표상의 토지특성차이에 다른 가격배율을 산출하고 이를 표준지공시지가에 곱하여 지가를 산정 후 감정평가업자의 검증을 받아 토지소유자 등의 의견수렴과 시ㆍ군ㆍ구 부동산평가위원회 심의 등의 절차를 거쳐 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 결정ㆍ공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/제곱미터)를 말합니다.

개별공시지가 조회 쉽게하는 방법

개별공시지가 조회는 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 홈페이지나 한국감정원에서 할 수 있는데 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 조회하는 경우 선택할 지역을 클릭해 기준 일자에 따른 개별공시지가를 쉽게 할 수 있기 때문에 부동산공시가격알리미 홈페이지를 기준으로 개별공시지가 조회 방법을 안내해드리겠습니다.

먼저 부동산 공시가격 알리미를 검색하여 홈페이지에 접속을 합니다.

부동산공시가격 알리미에서는 개별공시지가 뿐만아니라 개별단독주택, 표준단독주택, 공동주택, 표준지공시지가도 확인할 수 있습니다.

부동산 공시가격 알리미 홈페이지의 첫 화면입니다.

공동주택공시가격, 표준지단독주택공시가격, 개별단독주택공시가격, 표준지공시지가, 개별공시지가 메뉴가 보이는데 제일 오른쪽에 보이는 밑줄그어놓은 개별공시지가 메뉴를 클릭합니다.

그럼 지역을 선택하는 화면으로 이동이 되는데 개별공시지가를 조회를 해보고 싶은 지역을 선택을 하면됩니다.

어느 지역을 선택하든 회원가입 없이 조회를 할 수 있으니 부담없이 선택을 하시면 됩니다.

저는 부산지역을 선택을 하였고 지번입력조회 또는 도로명주소입력조회중 선택을 하시면 되고 지번입력조회를 할 경우 시군구, 읍면동 지번을 입력 후 오른쪽에 보이는 검색을 하시면 됩니다.

부산광역시 해운대구 반여동 4번지로 조회를 해보았고 2018년도 기준 개별공시지가가 441,500원이며  전년도 2017년도 개별공시지가인 381,900원보다 약 6만원정도가 차이가 나는것을 확인 할 수 있습니다.

그리고 만약 필요하다면 인쇄를 할 수도 있으니 검색 버튼옆에 보이는 인쇄를 클릭해서 인쇄를 하시면 됩니다.

그리고 서울특별시 강남구 청담동 1번지의 개별공시지가도 주소를 입력 후 검색을 해보았습니다.

2018년도 기준 공시지가는 29,640,000원이며 전년도랑 대비 2,000,000원이 상승하였습니다. 

개별공시지가 기준일

국세 또는 지방세의 부과대상 토지(국ㆍ공유지의 경우 도로 등 공공용토지는 제외), 개발부담금 등 각종 부담금의 부과대상토지, 관계법령에 의거 개별공시지가를 적용토록 규정되어 있는 토지와 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 관계행정기관의 장과 협의하여 개별공시지가를 결정ㆍ공시하기로 한 토지는 1월1일이 기준일이 되고 분할, 합병, 신규등록, 지목변경, 국ㆍ공유지가 사유지로 변경된 토지로 개별공시지가가 없는 토지는 7월 1일을 기준으로 매년 5월말에 공시됩니다.

마지막으로 인터넷으로 조회하기가 귀찮다면 한국감정원 어플로도 개별공시지가를 조회할 수 있으니 플레이스토어에 검색하여 설치하셔서 이용하시기 바랍니다.