2019년 표준지 공시지가 조회 열람방법안내해드리겠습니다.

※ 표준지 공시지가란?

대한민국 전국의 토지 중, 그 지역을 잘 대표할 수 있는 토지를 골라 표준지 공시지가를 산정하게 됩니다.

여기서의 표준지 공시지가는 개별지 공시지가와 토지 보상금의 기준자료가 되고 표준지 공시지가는 감정 평가사에게 조사, 감정을 의뢰합니다.

감정 평가사는 토지 소유자와 관계 관청의 의견을 듣고 감정, 평가 하게 되며, 각 관계 관청의 토지 평가 위원회와 중앙 토지 평가 위원회의 심의, 토론을 거쳐 공시를 합니다.

만약 표준지공시지가결정이 위법한 경우에는 그 자체를 행정소송의 대상이 되는 행정처분으로 보아 그 위법 여부를 다툴 수 있음은 물론, 수용보상금의 증액을 구하는 소송에서도 선행처분으로서 그 수용대상 토지 가격 산정의 기초가 된 비교표준지공시지가결정의 위법을 독립한 사유로 주장을 할 수 있습니다.

※ 표준지 공시지가 조회방법

2019년 표준지 공시지가 조회는 부동산공시가격 알리미에서 할 수 있습니다.

부동산 공기사격 알리미에서는 개별단독주택, 표준단독주택, 공동주택, 개별지, 표진지 등 공기가격 정보를 제공합니다.

부동산공시가격알리미 사이트의 메인화면의 모습입니다.

여기서 2019년 표준지 공시지가를 조회하기위해서는 오른쪽 상단메뉴에 보이는 표준지 공시지가를 클릭하면 됩니다.

표준지 공시지가를 클릭하고나면 시/도, 시/군/구, 읍/면/동을 선택할 수 있습니다.

표준지 공시지가를 알아보고 싶은 곳을 선택 후 검색을 클릭하면 상세한 정보를 확인 할 수 있습니다.

서울특별시 강남구 논현동의 표준지 공시지가 입니다.

면적, 지목, 공시지가, 지리적위치, 이용상황, 용도지역, 주위환경, 도로교툥, 형상지세를 확인 할 수 있습니다.

지도를 이용해서도 2019년 표준지 공시지가 조회를 할 수 있습니다.

그리고 표준지 공시지가 조회는 2019년 뿐만 아니라 1996년도까지 과거 표준지 공시지가도 조회를 할 수 있습니다.

표준지 공시지가의 조사는 매년 1월 1일 기준의 토지에 대한 적정가격을 평가한것이고 각종 행정목적을 위한 지가 산정의 기능으로 적용하기 위해서입니다.

마지막으로 2019년 표준지 공시지가는 2019년 2월 13일 국토교통부 장관이 공시한것입니다.

※ 표준지 공시지가의 중요성

표준지공시지가는 부동산 토지시장에 지가정보를 제공하여 토지거래의 지표가 되어줍니다.

그리고 개별공시지가를 산정하거나 도시개발 사업의 토지보상금 평가기준으로 활용되고 또 토지를 평가할 때 도시개발 사업 및 상권 활성화나 산업단지 신설, 도로 및 철도 사업, 관광 및 휴양 사업 또한 평가 기준에 포함이 되는데 이것들은 다수의 인구를 유입해주는 요건이 되기 때문에 토지수요와 투자자금 유입 등을 예상해 볼 수 있기때문에 표준지 공시지가는 정말 중요합니다.